这时,我倒是想起了宋小洁,她不是高昌的律师嘛,如果能和她约个会,旁敲侧击之下,也许能知道其中的道理呢。再说了,现在案子都破了,难道他们还有必要对外界隐瞒不成。
于是,我打了个电话给宋小洁。虽然她的态度不好,但还是答应和我见面。
位置定在之前的那个爱尚咖啡馆中,这里是中心城,和福泉大酒店其实没多远,可以说就是在同一栋大厦下。白来是想约在白天的,但她说白天很忙,再说了要是让高昌的人发现她和我有私交,肯定会被责骂。
于是,时间也规定在晚上八点。
本来是想带着上官璐璐一起去的,不过她竟然一个人去了贵定的甲四村,那边的事情暂时还没有得到处理。所以,需要她再去了解清楚。
按理说,我应该陪她去的,毕竟那边我是比较熟悉,而且有个男人陪着,别人就想欺负也要掂量掂量。
和宋小洁的约定在晚上,此时还是白天,并且还没有到中午。于是,我做了一个决定,先去贵定一趟,如果来得及再和宋小洁见面。要是来不及了,那就只有先赔礼道歉,改日再约。
好在开车的司机还算可以,从福泉到贵定,从仙桥这边出发,只要了一个半小时就到了。到了那边的时候,上官璐璐已经被兰友全等人邀请去了甲一村。
我则快马加鞭的在甲四村一个村民的陪同下,到了甲一村。
村委会是在甲一村这边,大概是这个缘故,所以,上官璐璐这才来这里,试图先通过村委会调解。
我到那里的时候,村委会里面高朋满座,大概得有十来个人,其中四五个是甲四村兰友全等人,而另外四个则是租赁场地的牛场公司。其他的两位则是村委会的村长和村支书。
两边的人都吵得不可开交,公说公有理婆说婆有理,大家谁都不让谁。
就算是有上官璐璐在,他们似乎也没办这个律师放在眼里。
我走进去后,拍着桌子骂道:“都给我闭嘴,吵什么啊?吵什么呢?”
所有人都看向我,以为是来了闹事的。等兰友全确认后,这才发现原来来的人是我。他赶紧上前来介绍道:“这就是我们请来的另外一个律师,官远航律师。”
那些人听说是律师来了,多少还是有些忌惮,大家都不说话了,想看看我是怎么说的。
我先走到上官璐璐的面前,微笑着说道:“你说你来了也不跟我说一声,要不是孙晨告诉我,我还不知道你来了。怎么样了,进展如何?”
“这些人只知道争吵,根本就没想着要用法律的途径来解决,尤其是牛场公司的。”上官璐璐气急败坏的指着牛场公司的人说道。
其中一个大概四十来岁,长得是天高马大的,穿着还算光鲜,应该是牛场公司的高层。他耸耸肩理直气壮的说道:“我们当然愿意用法律的途径来解决了。但错不在我们,当初我们和村委会签合同的时候,可不是这样的。”
我找了一把椅子坐在上官璐璐的旁边,面向那个男人,不卑不亢的说道:“请问怎么称呼?”
“叫我陆总。”
“原来是陆总,是牛场公司的老大。既然老大都出面了,那就好办了。我们原先的设想就是先调解,要是调解不成,我们会代表甲四村的村民进行诉讼。既然陆总这么给面子,那今天我们就来好好的谈谈吧。我想知道陆总为什么要和村委会签合同。按理说,那片土地是甲四村的,你们要租赁人家的徒弟,难道不是和村民谈判吗?”我一针见血,毫不客气的说道。
这时,另一个人,是一个女人,她大概三十出头,穿着一套黑色的西服,看上去很有气质。拍着桌子很有气势的说道:“我们当然要跟村委会签合同了,难不成还要和其他不相干的人吗?”
“这位美女怎么称呼来着,你说你们签合同,只跟村委会签,那我想请问一下村长和村支书两位领导。这土地到底归属是谁的,是归属村委会集体土地吗?”我继续发难的说道。
“首先叫我程敏,我是牛场公司的规划师,也是法务。既然你问到这个问题了,那我就说道说道。首先,这片土地的确是集体所有,村民没有使用权,只能由村委会进行分派。所以,这片土地当然就是集体的,我们要签合同,自然是要跟村委会。”
我听到这个答案,哈哈大笑,“既然你是法务,就应该知道你刚才说的这句话是在误导所有人。集体所有,就必须要跟村委会签合同吗?集体所有的东西,是需要得到村民的同意,三分之二以上通过方能签署合同。但是你看看现在,甲四村的人可以说百分之九十的人都不同意,这又怎么能和村委会签署合同呢。”
我顿了顿,继续说道:“既然你是法务,就应该知道这些东西。也有义务提醒牛场公司的人。但是现在,你却偷换概念,这一点,我认为程敏律师你有失职的地方。另外我要提醒的是,村委会和你们所签署的合同是无效的,应该尽早的废除。如果你们继续以这一纸合同来欺压甲四村的人,作为他们的代理律师,我有权提起诉讼。到时候我们就只能在法庭上见分晓了。”
叫程敏的女人似乎没想到我会这样说,她先是皱了一下眉头,若有所思的说道:“这位官律师,你说的话我相信就连你的同事也不会同意。村委会代表的是集体,所以由他们来签署合同也是理所应当的。至于你说的百分之九十的人都不会同意,这个恐怕只是你的一厢情愿吧。我就看到甲四村的人有几个人不同意而已。”
“好吧,既然你是这么认为的,那我也没办法。我只是把所有可能的事情摆出来,让这位陆总知道知道,别被一些别有用心的人欺骗了就好。另外,我们也准备起草诉讼书了,如果不例外的话,我们会回去的时候就提交上去。所以,我们这次来只是想和所有人坐下来谈谈。”
这时,上官璐璐似乎早就憋了一肚子的气,她将记录的那个笔记本仍在桌子上,理直气壮的说道:“什么也别说了,这个案子我们已经决定提交了。我代表的是甲四村人说话,如果还有谁想在法院开庭前调解,我当然欢迎,但如果想搞什么偷换概念之类的小把戏,那就别做梦了。”
“看起来两位律师不是来调解的,倒是来威胁的。”程敏脸上露出冷笑。
“调解也得看是面对什么人,要是面对一些拿法律当儿戏的人,我看就没这个必要了。官律师,兰友全,我们走吧。”说完后,上官璐璐率先站起来,收拾东西后,准备要离开村委会。
这时,村长拦住了她的去路,面带微笑的说道:“上官律师,别冲动嘛,有话慢慢说,咱们这不是在调解嘛。”
“村长,你说这是在调解?在我的同事官律师没来之前,你们似乎不是在调解,而是无视我的存在吧。作为一村之长,不好好的为村里谋福利,总想着绕过法律做捷径。”上官璐璐似乎压抑了很久,一下子爆发出来,还真是有点吓人。
村长不知道说什么了,他只能用微笑来解决问题。
村支书笑呵呵的过来,“哎哟,上官律师,你言重了,我们就是因为为了村里的福利这才和牛场公司签署了合同。你大概是不了解,我们这里的人大部分都出去打工了,村里的很多土地都荒着。与其让其荒着,还不如租赁给牛场公司,这样的话,我们村里不就多了一笔钱嘛。”
“你的建议在我看来的确是不错的,不过,这笔钱不知道你们有发给村民了吗?据我所知,就是因为没有发给村民,所以甲四村的人才来找我们律师行,希望我们主持公道。还有,我听说租赁的这片土地,其实还不是租赁的,而是直接转卖,数额也相当大,一百多万。不知道村长你们是怎么想的?”上官璐璐逮到了机会,开始反击。
无论是村长还是村支书都被问的哑口无言的,程敏见势头不对,赶紧上来解围。“上官律师,你这样问就不对了。我们的确是租赁,而不是买卖,大家都很清楚,徒弟禁止买卖,这一点我还是非常的清楚的。”
“是吗?好,就算是租赁,但时间也太长了吧。我翻开合同看了一眼,里面的每一条条款都是对你们牛场公司有利,而对村民一点利益都没有。时间期间也延长到了五十年。这可是土地,最多时间是三十年,想延期需要三十年期间到了之后方能再续合同。你们一下子就买了五十年,不知道你这个做法务的是怎么想的?”
“这个是经过村委会同意的,而且我们租用的费用是一百八十多万,这一点已经非常的昂贵了,也算是对他们非常有利的一点。”程敏理直气壮的说道。
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