第二天课间，叶文华抽个空，开着电动车直赶南溪区。
校园那些七零八碎的事情，他暂时都搁在一边了。
比起张博文那点矛盾，眼下这块地的重要性显然高得多。
一台电动车行驶在八十年代的京市街头，还是件很稀罕的事，沿路不少人都往这边张望。
他没工夫理会这些，只盯着地图，想着赶紧把地的事确定下来。
当初的南溪区放在京市，其实算是边角地带，无论城市面貌还是氛围，跟未来完全两回事。
他越往南溪骑，路旁楼房变低了，道路坑坑洼洼，开得时候直接扬了一身土。
一路走着，身边变成大片荒地和几排矮房，透出几分冷清和空旷。
现在的南溪区确实没什么人气，怎么看都没有开发的痕迹。
凭着脑子里的旧回忆，叶文华对照地图找了好几圈，才在杂草丛里摸到目标位置。
眼下就是一片长了野草的荒地，边上东倒西歪的砖墙下面，灰黑杂物堆了一地。
一旁有段土路再往前就是废弃厂房，一根光秃烟囱竖着，显得死气沉沉。
这里现在没人稀罕，打量的人绝对不会琢磨这块地的潜力。
但叶文华很确定，这块地几年之后价值会迎来天翻地覆的变化。
等到那年市政一调整，这地方立马翻篇要大变样。
现在这条烂路其实会被修成大马路，原来的厂子地块未来会盖成购物广场。
而他现在打算买下的这片荒地，偏偏正处于未来的商业区中间位置，是连接黄金地段的关键点。
眼下掏二十万扔在这儿，将来上涨个百八十倍并不难。
这买卖比办厂子、跑货源都直接，人心和钱却扎实得多。
他把电动车靠边，实地又转了几圈，把地势大致看明白了。
实际的位置和他的记忆对得上，大小合适，这事稳妥。
难点在于这个年代批大面积土地手续麻烦，一个学生直接往土地局跑很难顺利。
要摆平，就得找个懂路数背景干净、关系硬的人，从中出手协助才有可能。
叶文华第一反应想到方家的资源，尤其是方语嫣和兄长方建业搭桥子。
方家在京背景扎实，方建业混商圈，这样路子才能顺当点。
盘算好这层，他就找了个地方，直接给方语嫣拨了电话。
方语嫣很快接起电话，问他是不是为工厂的器材进展来联系。
叶文华也懒得绕弯子。
他简明告诉她，这次找到是私人原因，需要帮一把。
方语嫣听出他想说些什么，让他具体讲讲。
叶文华把情况说得清楚，就是南溪区一块地准备买作投资用。
身份和政策掣肘，他一个人不方便操作，只能请她帮忙协商，找找操作路径。
资金二十万，他全都安排妥了。
短暂静默后，方语嫣还是为难地说，现在南溪区的地价低是真的，可那里指望短期升值根本不容易。
叶文华态度很坚决，无论如何得先买下来。
语气直白，对她说这事很重要，需不需要出力，只等她消息。
方语嫣听明白他的意见，并没有追问其它理由，觉得这可能跟以前几次新点子一样。
她也知道双方维持合作，这点忙值得去试一试。
她答应跟哥哥去商量看看。
但实情是这年代私人买地真不松快，能不能批下来要碰路子够不够硬。
方语嫣答应下来后，主动去找方建业说明情况。
方建业听了一遍，自然很疑惑叶文华为啥扔二十万去这种偏点生荒地。
他觉得叶文华是玩票儿。
方语嫣帮着叶文华圆场，说年轻人眼光远，现在砸钱说不准算错。
让哥哥尽量帮忙，对大家都是人情投资。
方建业考虑了片刻，他对叶文华上回弄出的“叶子牌”洗发水项目印象很深，觉得还是值得配合。
给人跑个手续，搭个人情，没有风险，人脉再稳一些。
他答应下来，や快就开始打听各部门亲戚朋友，看能不能找到一条不走寻常路子的法子。
调查一圈下来，事实是普通人哪怕有钱。
都很难批这么大一块地用于炒作，政策一查很严。
但方建业关系运用得快，想起一条替代法门。
可以把这个地名义上登记为南溪区下某个乡镇企业，通过“企业仓储发展”指标申请。
这个操作是当年常见的“曲线实际控制”。
只要搭上合适的关系，串通乡镇企业点个头，原则上问题不大。
方建业跟叶文华交底说，目前能找到的方法就是曲线挂靠。
另外还能办个相对固定的地权书。
中间得多加几千块做手续费，还有后续备案公证，小跑腿多个提前安排。
手续方面对外是单位操作，但在协议书上给他签下长期代管专用，等于这块地就是他的。
叶文华几乎没犹豫，答应这种方案，然后迅速准备资金与手续明细。
这种多出的万元开销，跟未来的利润对比根本不算问题。
他让方建业尽快落实下来，只要拿到实际地权协议一切好说。
后来这两天，叶文华两头跑课，应方建业派人递送材料、签协议。
经过人脉多打点加批复催手续，一星期不到，协议书就到了叶文华手里。
盖章的南溪区乡镇企业文件写得明明白白，“代管用地、期限七十年起计”。
他对着文件再三细读，看清楚里面没有任何纰漏，这才算松了劲。
二十万这么丢出去，只换来薄薄一沓协议，但叶文华对后面的事信心十足。
这类型资源，从今天起会成为他下一步商业布局的一环。
不过协议当前还得低调收着，时机不成熟不能外泄。
现在暂时把南溪区搞定，背后的大布局才启了一步。
现金投入用出去一大半，工厂建设和阳光乐园项目都离不开资金支持。
他想新洗发水工厂得尽快动工，同时还要稳住小作坊保供，市场不能踩空。
叶文华这会儿在宿舍，张博文看书的时候даст偷瞅他两眼，只觉得叶文华这阵精力没咋在正事上。
张博文偷偷盘算，这次病理学考试肯定自己稳赢，叶文华输定只等洗袜子。
叶文华根本不搭理张博文的思路，心思反正放在怎么把手头生意完善上。
买地虽然是长远计划，但短期回笼现金还得到老老实实推洗发水，保证市场和生产都不出岔。
他拎起小灵通，给潘巧云打电话，着重强调最近生产安全，上货要稳。
眼下这个小作坊还是挡风遮雨的口粮来源，不能有一点糊涂。
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