南岗这个地方，除了有一堆烂尾的政府项目外，还有不少的烂尾楼。
有一个非常有趣的现象，很多烂尾的楼盘，往往都是在封顶之后才烂尾的。
这其中的原因主要有两点。
首先，在预售阶段，购房者支付的首付款需要存入监管账户，开发商是无法直接挪用这笔资金的。
然而，一旦楼盘封顶，监管比例就会下调至百分之三十左右，剩下的资金开发商就可以提取了。
所以，为了能够尽快拿到这笔钱，开发商会加快施工速度，争取早日封顶。
但是，如果后续的销售回款不理想，或者资金被挪用了，那么开发商就没有足够的资金来继续推进工程，最终只能选择摆烂。
其次，在封顶之前，工程的主要资金来源是施工方的垫资。
通常情况下，双方会约
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